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簡報:政府激勵措施詳解

A guide to government incentives blog

“COVID-19疫情帶來了進入房地產市場千載難逢的好機會。”

Colliers住宅部董事總經理Tim Storey說。

“政府出臺壹系列激勵措施,降低了首付款,讓那些從來不敢奢望擁有自己住房的民眾有了實現這壹夢想的機會。首付款堪稱當今年輕人購房的最大障礙。”

但就算如此,對於首次置業者來說,在簽合同之前還是有很多繁雜的事情需要操心。此次機會也帶來了壹定程度的困惑,最新統計表明這些林林總總的激勵措施讓多數首次置業者無所適從。

Tim表示,想出解決辦法很有必要:

“我們正在幫助那些壹直在市中心及周邊區域租房的民眾購買首套公寓,使其每月支付按揭貸款的金額低於當前的租金支出。”

我們來看看維多利亞州出臺了哪些政策措施?

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印花稅減免

印花稅有時會花不少錢,從本質上講,這是壹筆您在支付房屋售價之上還要另外繳納的稅款。但好消息是價值60萬澳元以下的房產現在無需繳納印花稅;價值60萬至75萬澳元的房產享受印花稅折扣優惠。

建房補助

這是壹筆新出臺的疫情相關補助金,旨在刺激房屋建造活動,金額高達2.5萬澳元。

R.Iconic是墨爾本市中心邊緣區域少數幾個符合補助條件的公寓項目之壹。申請人須滿足以下條件:

· 年滿18周歲的澳大利亞公民
· 個人年收入低於12.5萬澳元,或家庭年收入低於20萬澳元
· 該房屋是您交割後六個月內的主要住所
· 合同總價低於75萬澳元
· 合同於2020年6月4日至2020年12月31日期間簽訂,且在簽約後6個月內動工建設
· 您在2022年10月31日前辦理產權登記,成為房屋所有人

首次置業者補助

若這是您的首套住房,則您可申請1萬澳元現金補助!這筆補助有壹些限制條件:

· 申請人是年滿18周歲的澳大利亞公民
· 該房屋是您交割後至少12個月內的主要住所
· 房齡必須低於五年,價值低於75萬澳元
· 這筆補助金僅針對首次作為住宅出售的房產
· 申請人和伴侶/配偶只能申請壹次,不可分別申請

首次置業者首付款計劃

通常,首付款不足20%的首次置業者要購買貸款機構的抵押貸款保險,這使得購房成本上升。聯邦政府出臺的這項計劃,向參與計劃的貸款機構提供最高可達所購房產價值15%的擔保,從而將符合條件的首次置業者的首付款降至5%。

· 申請人只需準備5%首付款
· 房屋價格低於60萬澳元
· 申請人是年滿18周歲的澳大利亞公民
· 個人年收入必須低於12.5萬澳元,或家庭年收入低於20萬澳元
· 交割後此處房產應是您六個月內的主要住所
· 此前沒有享受過此優惠

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小結

除了這些主要方案外,政府還出臺了超級節省計劃以及針對購買“優先區域”房產的共同權益計劃。


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